Bestellung einer Grundschuld
Sie möchten sich gerne einen größeren Traum erfüllen? Oder benötigen eine Finanzierung, um einen Hauskauf unter Dach und Fach zu bekommen? Oder möchten schlicht einen Schuldenausgleich im Wege einer Umfinanzierung vornehmen? Dann erfolgt in vielen Fällen die Absicherung des Bankdarlehens durch eine Grundschuld.
Unsere Notarin Frau Dr. Katrin Stoye sowie die Mitarbeiterinnen im Notariat sind Ihnen gerne bei Fragen rund um die Bestellung der Grundschuld und bei der letztendlichen Durchführung behilflich.
Nachdem Sie mit Ihrer Bank den Vorgang besprochen haben, händigt Ihnen diese sodann die sog. „Grundschuldbestellungsunterlagen“ aus. Diese bringen Sie dann bitte zu uns. Unser Notariat wird das entsprechende Grundschuldbestellungsformular ausfüllen und einen Beurkundungstermin mit Ihnen vereinbaren.
Nach der Beurkundung (das Dokument wird Ihnen von unserer Notarin Frau Dr. Stoye vorgelesen und sodann von Ihnen und ihr unterzeichnet) fertigt unser Notariat die erforderlichen Ausfertigungen und Kopien aus und verschickt diese an das Amtsgericht (für die Eintragung der Grundschuld im Grundbuch), an die Bank (als Gläubigerin bzw. Auszahlstelle) und natürlich an Sie zur Kenntnisnahme.
Das Grundbuchamt beim Amtsgericht trägt sodann die Grundschuld im Grundbuch ein und verschickt eine Eintragungsnachricht an das Notariat. Wir prüfen diese Eintragungsnachricht entsprechend und versenden sie danach wieder an alle berechtigten Stellen.
Dann kann der Kaufpreis bzw. das Darlehen ausgezahlt werden.
Eine Grundschuld muss nicht zwingend beurkundet werden. Es geht auch im Wege der Beglaubigung. Das Prozedere ist wie oben beschrieben gleich, abgesehen davon, dass die Urkunde nicht vorgelesen wird und dass auf eine persönliche Haftung des Schuldners verzichtet wird. Im Regelfall verzichten Banken jedoch nicht auf die persönliche Haftung des Darlehensnehmers, weshalb eine Beurkundung erforderlich ist.
Die Kosten einer Grundschuld richten sich nach der Höhe der zu bestellenden Summe. Fragen Sie uns gerne im Vorfeld, welche Kosten auf Sie zukommen.
Ihre Ansprechpartnerinnen:
Dr. Katrin Stoye, Notarin
Inga Boekhoff, Rechtsanwalts- und Notarfachangestellte, Notariatsfachwirtin
Sabrina Rabenberg, Rechtsanwalts- und Notarfachangestellte, Notariatsfachwirtin